التحفيظ العقاري

📘1. ما هو نموذج التحفيظ العقاري وما الغرض منه؟

يعتبر نموذج التحفيظ العقاري (Procédure admin.) وثيقة قانونية وإدارية رسمية تستعمل في المغرب لإثبات واقعة، أو تفويض صلاحيات، أو تقديم طلب رسمي أمام المصالح العمومية أو الخاصة أو القضائية.

تمت صياغة هذا النموذج بعناية ليتطابق مع مقتضيات التشريع المغربي (قانون الالتزامات والعقود، مدونة الشغل، أو القوانين الخاصة)، مما يضمن حجيته القانونية وقبوله السلس لدى الإدارات والمقاطعات.

📋2. كيف تملأ وتستعمل هذه الوثيقة خطوة بخطوة؟

1. تنزيل النموذج: حمل الوثيقة بصيغة Word (.docx) لتعديل الأسماء والبيانات، أو اطبعها مباشرة كـ PDF لتعبئتها بخط اليد.
2. تدقيق المعلومات الشخصية: تأكد من كتابة الاسم والنسب بدقة، مع رقم البطاقة الوطنية للتعريف الإلكترونية (CNIE) والعنوان الفعلي.
3. تحديد الغرض أو الالتزام: اذكر الشروط أو التواريخ أو المبالغ المالية بكل وضوح دون أي كشط أو شطب في الورقة.
4. الطباعة بعدد كافٍ: اطبع نسختين على الأقل (نسخة للإدارة المعنية ونسخة تحتفظ بها مختومة لوصل الإيداع).

🏛️3. مسطرة تصحيح الإمضاء بالمقاطعة (Légalisation)

💡4. نصائح قانونية لتفادي بطلان الوثيقة أو رفضها

• تأكد من صلاحية بطاقة التعريف الوطنية (CNIE) الخاصة بك وبأي طرف مشارك في الوثيقة.
• في العقود التي تتضمن أداءات مالية (كالكراء أو البيع)، اكتب المبالغ بالأرقام والحروف معاً لمنع التزوير.
• إذا كانت الوثيقة تتضمن أكثر من صفحة واحدة، يجب التأشير بالأحرف الأولى على جميع الصفحات والتوقيع الكامل في الصفحة الأخيرة.
• احتفظ دائماً بنسخة مصادق عليها في أرشيفك الشخصي لأي مراجعة قضائية أو إدارية مستقبلاً.